Maison moderne avec jardin et fort potentiel à Pontós.

Pontós
2 Chambres
2 Salles de bains
116 m²
157 m²
847 m²
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On vous présente cette charmante maison à Pontós, dans un environnement paisible à seulement 20 km de Figueres, idéale pour ceux qui recherchent une qualité de vie sans renoncer à la proximité des services.

La maison se distingue par son design moderne et sa grande luminosité, avec un vaste espace ouvert qui intègre cuisine, salon et salle à manger, créant une atmosphère confortable, actuelle et très accueillante.

Elle dispose de 116 m² habitables et 207 m² construits, répartis de manière pratique et fonctionnelle, offrant :

• 2 chambres avec possibilité d’en créer une troisième
• Un bureau indépendant, parfait pour le télétravail ou un espace d’étude
• 2 salles de bains complètes, confortables et bien distribuées

À l’extérieur, la propriété se situe sur un terrain de 876 m² avec un jardin très ensoleillé, idéal pour profiter du plein air, se détendre ou partager des moments en famille.

Elle dispose également d’un agréable patio fermé avec barbecue, un espace intime et chaleureux parfait pour les réunions et les loisirs toute l’année.

En termes d’équipements et de confort :

• Placards intégrés et buanderie
• Menuiseries de haute qualité
• Climatisation gainable
• Cheminée apportant chaleur et caractère

La maison est en très bon état, prête à emménager, et offre des possibilités d’agrandissement, ce qui en fait une option idéale aussi bien comme résidence principale que secondaire dans un cadre plein de charme.

Conformément à l'article 20.1 du texte consolidé de la loi générale pour la défense des consommateurs et des usagers, le prix du bien ne comprend pas les taxes ni les frais, qui seront à la charge de l'acquéreur. L'opération sera soumise à la TVA (ITP ou, le cas échéant, à la TVA et à la taxe sur les successions et les droits d'enregistrement), ainsi qu'aux frais de notaire et d'enregistrement (sous réserve des tarifs en vigueur).

L'acquéreur ne paiera pas de frais d'agence immobilière. En cas de délégation de la gestion administrative de l'opération, les conditions financières indiquées et expressément acceptées s'appliqueront.

En cas de recours à un financement hypothécaire, les frais y afférents seront ceux convenus avec l'établissement financier.

Détails

  • Type de Bien Maison
  • État Très bien
  • Année de construction 2017
  • Orientation north

Distribution

  • Surface du Bien 116 m²
  • Surface Construite 157 m²
  • Surface de la Parcelle 847 m²
  • Chambres 2
  • Salles de bains 2
  • Places de Parking/Garage 1

Caractéristiques

  • Cuisine ouverte
  • Salle à manger
  • Lessive
  • Terrasse
  • Office
  • Cheminée
  • Meublé
  • Double vitrage
  • Armoires encastrées
  • Storage
  • Climatisation
  • Extérieur
  • Jardin

Certificat énergétique

  • Consommation énergétique D 116 kW h m² /année
  • Émissions C 20 kg CO₂ m² /année

Emplacement

Galerie de photos

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Ref. A0218
395.000 €
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